| Altstadtprojekt Lindenstraße |
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Allgemeines über das Objekt und die Lage Dieses Immobilienprojekt liegt in wald- und wasserreicher Umgebung Berlins, unmittelbar im historischen barocken Stadtzentrum der fahrradfreundlichen Stadt Potsdam. Die Fußgängerzone Brandenburger Straße ist 20 Meter entfernt. Die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Karstadt-Kaufhaus, Parkhaus, Boutiquen, Restaurants und Cafés, Unterhaltung, Kunst und Kultur, Ärzte und Apotheken sowie medizinische Betreu¬ungseinrichtungen vor der Türe und trotzdem beschaulich ruhig. Historie UNESCO-Welterbe: Fast über zwei Jahrhunderte hinweg schufen die besten Künstler ihrer Zeit im Auftrag der brandenburgisch-preußischen Herrscher ein faszinierendes Ensemble von Schloss- und Gartenanlagen in der Residenzstadt Potsdam. Mit den insgesamt 500 Hektar großen Parks und seinen ca. 150 Bauwerken, deren Entstehung sich über die Zeitspanne von 1730 bis 1916 erstreckt, bildet die Gesamtanlage von Potsdam ein Kulturgut von außergewöhnlicher Qualität. Dort entwickeln wir für Sie das Altstadtprojekt Lindenstraße. Die Lindenstraße entstand während der zweiten Barocken Stadterweiterung, zur selben Zeit, in der das auf den Weinbergterrassen erbaute Schloss Sanssouci und die 290 Hektar große Parkanlage entstanden. Nur wenige Gehminuten von der baumbewachsenen Lindenstraße entfernt. Das Ensemble Das Projekt umfasst die beiden nebeneinander liegenden Grundstücke Lindenstraße 14 und 15, mit einer Gesamtgröße von 1‘187 qm und einer Gesamtwohn- und Geschäftsfläche von 1'608 qm. Die an der Straße liegenden Gebäude sind denkmalgeschützt und wurden im Jahre 1939 unter Kaiser Friedrich I. erbaut. Denkmalschutzauflagen erwarten, dass die im Parterre und zur Straße hin orientiert liegenden Geschäfts- bzw. Gewerberäume erhalten bleiben, so dass ein interessanter Nutzungsmix entsteht. Die Gesamtnutzungsfläche der denkmalschutzrelevanten Gebäude beträgt 1224 qm. Im Garten des Grundstückes Lindenstraße 14 entsteht, inmitten der historisch gewachsenen Baustruktur, ein neugebautes Gartenhaus mit drei sehr gut geschnittenen Wohnungen und einer Gesamtwohlfläche von 384 qm. Sanierung und Ausbau Zu Zeiten von Friedrich I. waren die damals neugebauten Wohnungen sehr modern, Heute ist es modern, in diesen zu wohnen. Vorausgesetzt, diese Antiquitäten werden in ihrer Größe und Ausstattung den heutigen Anforderungen angepasst und die Haustechnik den derzeitigen Stand der Technik entsprechend erneuert. Selbstverständlich ist der von THAMM & PARTNER geplante Ausbaustandard an den heutigen gehobenen Ansprüchen seiner künftigen Bewohner ausgerichtet. Die Objekte werden vollständig saniert und modernisiert. Dazu zählen insbesondere Maßnahmen zur Wärmedämmung, die Erneuerung der Türen und Fenster, der Einbau einer Heizungsanlage sowie die Erneuerung des gesamten Sanitärbereiches und der Elektroinstallation. Die Sanierung dieses bedeutenden Objektes wird für den Charakter der Lindenstraße ein wichtiger Beitrag sein. Heute bzw. spätere Aufteilung Das Altstadtprojekt Lindenstraße ist so angelegt, dass heute oder zu jedem späteren Zeitpunkt (z. B: nach Ablauf der Denkmalschutz-AfA) drei Gebäude ausgewiesen werden können. Darüber hinaus ist es natürlich möglich, die Wohneinheiten jeden Gebäudes als Eigentumswohnungen zu deklarieren.
Detailinformationen zur genauen Flächen- und Wohnungsaufteilung auf Anfrage. Möglicher Leistungsbeginn Etwa vier Wochen nach Vertragsunterzeichnung, Bauzeit ca. 1 ½ Jahre. Die Preise und sonstige Daten gelten vorbehaltlich eventueller Änderungen. Vom Verkäufer wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs- und Kapitalanlageberatung erbracht. Für das Erreichen der wirtschaftlichen und steuerlichen Ziele wird keine Haftung übernommen. Das Kurzexpose als PDF zum Download finden Sie hier! Bei Google-Maps finden Sie das Objekt hier! 3-D-Luftaufnahmen finden Sie hier! Grundrisse Hier finden Sie die Grundrisse zu den einzelnen Objekten der Lindenstraße. Lindenstr. 14 - Altbau
Lindenstr. 15 - Denkmal
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