Allgemeines über das Objekt

Dieser moderne Neubau liegt in wald- und wasserreicher Umgebung Berlins und Potsdams, unmittelbar im historischen barocken Stadtzentrum der fahrradfreundlichen Stadt Potsdam. Ein Neubau in selten historisch gewachsener Baustruktur. Sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Karstadt-Kaufhaus, Boutiquen, Restaurants und Cafés, Unterhaltung, Kunst und Kultur, Ärzte und Apotheken sowie medizinische Betreu­ungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.Kurze Wege zu Erholungsgebieten, öffentlichen Parks, zu den Parks und Schlössern Sanssouci, Cecilienhof und Babelsberg sowie zum Wannsee und zur Havel mit zahlreichen Segel- und Motorwassersport-Clubs.

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• Der Neubau liegt im Gartengrundstück des 1739 unter Kaiser Friedrich I. erbauten Denkmals aus der zweiten barocken Stadterweiterung. Mitten im historischen Stadtzentrum von Potsdam, ca. 50 Meter von der Fußgängerzone entfernt.
• Wohnhaus mit insgesamtca. 384 qm Wohnfläche für 3 Wohnungen, inkl. einer
  5 Zimmer Maissonnette-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse
• Grundstücksgröße 917 qm, inkl. Grundstücksanteil für das Denkmalobjekt
  (noch nicht aufgeteilt)
• Kauf direkt vom Eigentümer
• Kauf direkt vom Eigentümer
• Kaufpreis für das Objekt inkl. Kernsanierung: 1.300.000 Euro

• Voraussichtliche Nettomiete – Wohnung – ca. 9,50 Euro/qm/Monat
• Bewirtschaftungskosten zu Lasten der Mieter
• Hausverwaltungsgebühren zu Lasten des Vermieters (Eigentümers)
• Instandhaltungsrücklagen zu Lasten des Vermieters (Eigentümers),
  geplant 6,00 Euro/qm/Jahr

Steuerliche Zuordnung:

Steuerliche Abschreibung:*

Möglicher Leistungsbegin

Etwa vier Wochen nach Vertragsunterzeichnung, Bauzeit ca. 1 1/2 Jahre.

Preise und sonstige Daten gelten vorbehaltlich eventueller Änderungen.

Vom Verkäufer wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs- und Kapitalanlageberatung erbracht.

Für das Erreichen der wirtschaftlichen und steuerlichen Ziele wird keine Haftung übernommen.

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Bei Google-Maps finden Sie das Objekt hier!

3-D-Luftaufnahmen finden Sie hier!